海外置業的獲利及風險

海外置業要如何獲利?又有甚麼風險呢?提及到海外投資時,都會有人提及到墨爾本 買樓,但於墨爾本買樓有甚麼有利之處?先介紹墨爾本的基本背景,墨爾本是澳洲人口排名第二的城市,而租金回報率同樣是第二位。根據樓價中位數的表現顯示,悉尼樓價約五百萬,而墨爾本則是四百萬,而於去年的墨爾本樓盤銷售量更是上升了10%,可見於墨爾本買樓是有一定的回報價值。

不過,買賣樓盤當然是有一定的風險,所以要留意更多澳洲買樓 注意事項 ,當中會提及買賣時所需的成本及限制。如海外買家是不能買入二手樓盤,同時亦要申請並繳付指定費用。同時,當地設有外國人印花稅,於墨爾本買樓需交8%的稅款。而於澳洲買樓的注意事項之一便是會面對放租風險,當與當地租客有爭執或有任何損壞的問題時,是相當麻煩的一件事。而有兩大方法可以為保障自己利益,一是找尋信譽良好的物業管理公司,二是為自己的房屋買下保險,雖然會加大成本但卻可以長久保障自己。所以,投資前要多加考慮於澳洲買樓的注意事項。

 

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